199 500 €
T3
61 m²
OUISTREHAM
14150
-12%
vs marché
3 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
OUISTREHAM (14150)
Terrain
30 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
8 052 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUISTREHAM ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, OUISTREHAM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Av Du Marechal Foch | 406 000 € | 55 m² | 7 382 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Auber | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 23/06/2025 | 14 Che Du Maresquier | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Dumont D Urville | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 30/04/2025 | 130 Av De La Plage | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 30/04/2025 | 37 Domaine Du Reuil | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 23/04/2025 | 32 Av Du Marechal Foch | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 16/04/2025 | 40 Av De La Plage | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 01/04/2025 | 90 Av De La Plage | 293 500 € | 57 m² | 5 149 € |
| 27/03/2025 | 2 Domaine Du Clos Guillaume | 230 800 € | 77 m² | 2 997 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Alsace Lorraine | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 10/03/2025 | 38 Domaine Du Clos Guillaume | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Michel Cabieu | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 27/01/2025 | 7 Domaine Du Clos Guillaume | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |
| 03/01/2025 | 2b Rte De St Aubin D Arquenay | 207 820 € | 55 m² | 3 779 € |