693 100 €
Bien
224 m²
OUISTREHAM
14150
N/A
vs marché
3 094
€/m²
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Créer un compte gratuit693 100 €
Bien • 8 pièces • 224 m²
OUISTREHAM (14150)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Cheminée
Calvados (14) - OUISTREHAM Nouveauté dans votre Agence Guy Hoquet CAEN NORD !! Venez découvrir cette maison du XIXème siècle AU CALME en plein bourg proche commerces, écoles et tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 005 €
Prix net vendeur
660 095 €
Frais de notaire
+47 100 €
Émoluments
6 805 €
Droits & taxes
38 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 200 €
Capital à emprunter
740 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 848 €/mois | 26 812 €/mois | 743 232 € | 77 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 779 280 € | 113 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 845 460 € | 179 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 252 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 995 100 € | 328 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
29 568 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-2 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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