117 700 €
Bien
32 m²
OUISTREHAM
14150
N/A
vs marché
3 678
€/m²
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Bien • 2 pièces • 32 m²
OUISTREHAM (14150)
Copropriété
35 lots
Plein centre de Riva, proche commerces et plage, dans une petite copropriété, appartement de 2pp en rdc comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Bon état de prés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 605 €
Prix net vendeur
112 095 €
Frais de notaire
+9 514 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 214 €
Capital à emprunter
127 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
4 224 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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