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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Emplacement exceptionnel, la plage à 50 m, maison mitoyenne de 154 m² comprenant au rez de jardin entrée, 2 chambres, wc, salle de douche, buanderie nombreux placards , accès garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Av Odette Mousset | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 18/04/2025 | 61 Rue Carnot | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 18/04/2025 | 46 All Du Jeu De Paume | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 17/02/2025 | 53 Av Du Marechal Foch | 310 000 € | 170 m² | 1 824 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Belges | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Pasteur Martin Luther King | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 20/12/2024 | 115 Bd Aristide Briand | 450 000 € | 142 m² | 3 169 € |
| 06/12/2024 | 37 Av Elie De Beaumont | 849 350 € | 160 m² | 5 308 € |
| 25/11/2024 | 30 Domaine De La Coqueraine | 581 200 € | 159 m² | 3 655 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Rollon | 683 000 € | 150 m² | 4 553 € |
| 08/11/2024 | 30 Av Du 15 Aout 1944 | 338 000 € | 144 m² | 2 347 € |
| 30/10/2024 | 7 Pl Du Clos | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 21/10/2024 | 131 Bd Aristide Briand | 950 000 € | 144 m² | 6 597 € |
| 11/10/2024 | 78 Av De La Plage | 350 000 € | 149 m² | 2 349 € |
| 26/08/2024 | 75 Rue De La Greve | 550 000 € | 130 m² | 4 231 € |