Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Située en plein coeur de Ouistreham Riva-Bella, à 15km de Caen et 300 mètres du port, la résidence Les Belles Rives offre 18 appartements idéalement situés. Dans cette résidence co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OUISTREHAM ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OUISTREHAM Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, OUISTREHAMComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 OUISTREHAM
|
199 900 € | 5 126 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
199 900 € | 4 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
199 900 € | 4 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
199 900 € | 4 998 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
201 000 € | 5 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
201 000 € | 5 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
201 000 € | 5 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
195 900 € | 5 023 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
195 900 € | 5 023 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
195 000 € | 5 000 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 OUISTREHAM
|
188 000 € | 4 372 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Bd Commandant Kieffer | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 02/06/2025 | 84 Av De La Mer | 97 500 € | 27 m² | 3 611 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Fontenelle | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Resistance | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 07/03/2025 | 73 Rue Des Dunes | 137 500 € | 41 m² | 3 354 € |
| 20/02/2025 | 20 Av De La Resistance | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 13/02/2025 | 36 Av Du 6 Juin | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Andry | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 10/01/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Grande Rue | 578 200 € | 55 m² | 10 513 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Grande Rue | 578 200 € | 25 m² | 23 128 € |
| 23/12/2024 | 2 Av Du General Leclerc | 86 250 € | 31 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 14 Quai Charcot | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 17/12/2024 | 2 Bd Winston Churchill | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 16/12/2024 | 11 Bd Commandant Kieffer | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |