693 100 €
Bien
228 m²
OUISTREHAM
14150
N/A
vs marché
3 040
€/m²
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Créer un compte gratuit693 100 €
Bien • 10 pièces • 228 m²
OUISTREHAM (14150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 005 €
Prix net vendeur
660 095 €
Frais de notaire
+47 100 €
Émoluments
6 805 €
Droits & taxes
38 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 200 €
Capital à emprunter
740 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 848 €/mois | 26 812 €/mois | 743 232 € | 77 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 494 €/mois | 19 679 €/mois | 779 280 € | 113 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 845 460 € | 179 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 252 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 995 100 € | 328 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
30 096 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-2 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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