Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Trois belles chambres, pièce de vie ouverte, chauffage par Pompe à chaleur. Contactez Dominique BRETEL au ou au (Pavillons d'Île-de-France - Agence de Soissons). Prix avec assuranc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OULCHY LE CHATEAU ↗ +22.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OULCHY LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIERZY
|
158 900 € | 1 892 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIERZY
|
158 900 € | 1 892 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIERZY
|
158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIERZY
|
158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 COINCY
|
163 000 € | 2 038 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 COINCY
|
163 000 € | 1 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 COINCY
|
163 000 € | 2 038 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 COINCY
|
163 000 € | 1 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 COINCY
|
163 000 € | 2 038 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 COINCY
|
165 000 € | 2 089 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 COINCY
|
165 000 € | 2 089 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 OULCHY LE CHATEAU
|
153 800 € | 1 831 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 OULCHY LE CHATEAU
|
153 800 € | 1 831 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 COINCY
|
166 900 € | 1 941 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 OULCHY LE CHATEAU
|
152 900 € | 1 842 € | 83 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Marais | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Du Docteur Manichon | 13 000 € | 80 m² | 163 € |
| 16/01/2024 | 5 Rue Du Docteur Manichon | 48 000 € | 100 m² | 480 € |