235 000 €

Bien 61 m²

OULLINS 69600

N/A vs marché

3 852 €/m²

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235 000 €

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Bien • 3 pièces • 61 m²

OULLINS (69600) • Saulaie-Clavelière

Construction 1950

Calme Jardin Garage

DPE E 290 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Oullins 3 pièce(s) et terrain..Exclusivité Oullins, cette Maison lumineuse est situé au calme et profiter de la vue sur la chaîne des alpes, le terrain arboré, le garage, la...

Quartier Saulaie-Clavelière

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 235 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 190 €

Prix net vendeur 223 810 €

Frais de notaire +17 176 €

Émoluments 2 622 €

Droits & taxes 13 204 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 252 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 252 176 €

Capital à emprunter 252 176 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 014 €/mois	9 133 €/mois	253 176 €	26 218 €	3,15%
10 ans	2 213 €/mois	6 706 €/mois	265 560 €	38 602 €	3,20%
15 ans	1 600 €/mois	4 848 €/mois	288 000 €	61 042 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 305 €/mois	3 955 €/mois	313 200 €	86 242 €	3,40%
25 ans	1 130 €/mois	3 424 €/mois	339 000 €	112 042 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,43%

8 052 €/an

Rendement net

2,14%

après charges

Cashflow

-1 019 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an

Charges copro. NR 366 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 564 €/an

GLI (2,5%) 201 €/an

Vacance locative 671 €/an

Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).