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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Maison de ville Oullins Pierre Benite 2 pièce(s) 53.2 m²Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose ce T2 de 53,20 m², esprit maison de ville, réparti sur deux niveaux situé au sein d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 27 Rue Tupin | 149 000 € | 40 m² | 3 725 € |
| 24/12/2024 | 195 Rue Des Martyrs De La Liberati | 485 000 € | 72 m² | 6 736 € |
| 04/12/2024 | 93b Rue Du Buisset | 242 000 € | 57 m² | 4 246 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Jaboulay | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 19/07/2024 | 32b Rue Tupin | 380 000 € | 70 m² | 5 429 € |
| 16/07/2024 | 9006 Rue De Merlus | 455 000 € | 68 m² | 6 691 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Edouard Vaillant | 170 065 € | 59 m² | 2 882 € |
| 03/06/2024 | 128 Rue Francisque Jomard | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 04/04/2024 | 22 Che De Chasse | 534 050 € | 51 m² | 10 472 € |
| 12/03/2024 | 68 Bd Emile Zola | 167 060 € | 50 m² | 3 341 € |
| 21/12/2023 | 25 Rue Tupin | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 12/10/2023 | 23 Rue Du Bel Air | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 02/10/2023 | 9005 Imp Du Buisset | 641 000 € | 65 m² | 9 862 € |
| 22/08/2023 | 28 Bd De L Yzeron | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |
| 17/04/2023 | 23 Rue Du Bel Air | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |