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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison ancienne à rénover avec un fort potentiel d'une surface habitable possible de 186 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un salon, une arrière cui...
65 Route de fontenay 85420 Rives-d'Autise
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OULMES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OULMES Marché équilibréComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rue De L Autize | 105 500 € | 88 m² | 1 199 € |
| 12/02/2025 | 119 Rue Des Groies | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 27/09/2024 | 6 Rue De La Poste | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue De La Renaudiniere | 212 000 € | 88 m² | 2 409 € |
| 12/08/2024 | 39 Rue De L Autize | 210 100 € | 82 m² | 2 562 € |
| 01/07/2024 | 5450f La Chaume | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Des Petits Fiefs | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 15/02/2024 | 42 Rue De La Gare | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 15/02/2024 | 77 Rue De La Thibie | 34 000 € | 106 m² | 321 € |
| 26/09/2023 | 68 Rue De La Thibie | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue De La Poste | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 28/06/2023 | 32 Rue De L Autize | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 14/06/2023 | 38 Rue Des Rosiers | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 20/04/2023 | 7 Rue Des Courlis | 223 430 € | 108 m² | 2 069 € |