43 250 €
Bien
OUNANS
39380
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Bien
NEUF
OUNANS (39380)
Jardin
Dans un lotissement neuf, découvrez ce terrain plat de 636 m², parfait pour un projet de construction de maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain d’exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 060 €
Prix net vendeur
41 190 €
Frais de notaire
+4 591 €
Émoluments
811 €
Droits & taxes
2 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 841 €
Capital à emprunter
47 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 48 048 € | 4 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 50 400 € | 7 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 54 720 € | 11 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,32%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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