228 163 €
T4
94 m²
OUNANS
39380
+48%
vs marché
2 427
€/m²
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Créer un compte gratuit228 163 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
OUNANS (39380)
Terrain
636 m²
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Intimity L de la gamme Evasihome, un confort absolu. Parce qu’être parent n’est pas toujours facile quand la petite tribu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 163 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 865 €
Prix net vendeur
217 298 €
Frais de notaire
+16 730 €
Émoluments
2 560 €
Droits & taxes
12 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 893 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 893 €
Capital à emprunter
244 893 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 317 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
12 408 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian