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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 138 m²
Située à Deux Grosnes (69860), cette maison offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles, avec à proximité, une école, un collège, et des commerces. La superficie généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, OUROUX ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUROUX Marché tenduComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 720 Che Du Pardon | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 03/02/2024 | 338 Che De La Croix | 214 805 € | 110 m² | 1 953 € |
| 24/10/2023 | 170 Rue Des Babillons | 78 000 € | 114 m² | 684 € |
| 21/07/2023 | 199 Imp Des Monnets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 03/07/2023 | 31 Rte De La Berangere | 109 000 € | 114 m² | 956 € |
| 01/06/2023 | 899 Rte De Tramayes | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |