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210 000 €
T10 286 m²
OUROUX EN MORVAN 58230
-29% vs marché
734 €/m²

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210 000

Maison • 10 pièces • 286 m²

OUROUX EN MORVAN (58230) • Ouroux-en-Morvan
Niveaux 3
Terrain 250 m²
Sans vis-à-vis Jardin Cheminée Chauffage fuel
DPE D 157 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

Maison Ouroux En Morvan 10 pièce(s) 286 m².Découvrez à OUROUX-EN-MORVAN, cette grande maison de ville non mitoyenne de 286 m², agrémentée de son patio, son petit jardin et de ses j...

Quartier Ouroux-en-Morvan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 077 €
Prix net vendeur 201 923 €
Frais de notaire +15 675 €
Émoluments 2 412 €
Droits & taxes 11 913 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 675 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 675 €
Capital à emprunter 225 675 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 697 €/mois 8 173 €/mois 226 548 € 23 441 € 3,15%
10 ans 1 980 €/mois 6 000 €/mois 237 600 € 34 493 € 3,20%
20 ans 1 168 €/mois 3 539 €/mois 280 320 € 77 213 € 3,40%
25 ans 1 011 €/mois 3 064 €/mois 303 300 € 100 193 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,98%
37 752 €/an
Rendement net
11,47%
après charges
Cashflow
+851 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 146 €/an
Charges copro. NR 1 716 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 643 €/an
GLI (2,5%) 944 €/an
Vacance locative 3 145 €/an
Total charges 11 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
40% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).