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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison familiale - 4 chambres - Ouroux en Morvan vous propose cette maison de caractère située à Ouroux-en-Morvan (58230), dans un environnement calme et verdoyant, entre les lacs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OUROUX EN MORVAN
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DUN LES PLACES
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156 000 € | 1 200 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DUN LES PLACES
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156 000 € | 1 200 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DUN LES PLACES
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156 000 € | 1 200 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUX EN MORVAN
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUX EN MORVAN
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTSAUCHE LES SETTONS
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139 000 € | 946 € | 147 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Imp De L'abeille | 119 000 € | 143 m² | 832 € |
| 30/12/2024 | 3 Rte De La Gare | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 26/12/2024 | 1 Av De La Croix De La Mission | 37 000 € | 112 m² | 330 € |
| 29/07/2024 | 10 Rte De Belle Vue | 104 500 € | 111 m² | 941 € |
| 01/07/2024 | 7 Che Des Milleries | 78 000 € | 108 m² | 722 € |
| 11/04/2024 | 1 Rue Du Marche | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 12/07/2023 | 14 Rte De Belle Vue | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 13/04/2023 | 10 Av Michel Baroin | 124 000 € | 140 m² | 886 € |
| 29/03/2023 | 6 Rte Des Hortensias | 55 000 € | 104 m² | 529 € |