245 000 €
T7
101 m²
OUROUX SUR SAONE
71370
+27%
vs marché
2 426
€/m²
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Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 7 pièces • 101 m²
OUROUX SUR SAONE (71370) • Ouroux-sur-Saône
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
13 332 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 25 Le Rouilly | 150 630 € | 84 m² | 1 793 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue De La Charme | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 02/06/2025 | 54 Rue De La Verne | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 27/03/2025 | 1b Rue Du Chene | 182 276 € | 80 m² | 2 278 € |
| 07/03/2025 | 18 Che Du Peutot | 37 500 € | 116 m² | 323 € |
| 05/03/2025 | Rte De Louhans | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 29/01/2025 | 38 Le Port | 145 000 € | 121 m² | 1 198 € |
| 14/01/2025 | 3 Che De L Argilliere | 77 000 € | 95 m² | 811 € |
| 10/01/2025 | 5661 Che Du Paquier | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 03/12/2024 | 50 Rte De Colombey | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 11/10/2024 | 49 Rte De Chalon | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Bruchet | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 09/09/2024 | 11b Rue Gaillard | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Gaillard | 162 000 € | 101 m² | 1 604 € |
| 14/06/2024 | 21 Che De La Mare Caillat | 217 000 € | 101 m² | 2 149 € |