390 000 €

T5 170 m²

OUROUX SUR SAONE 71370

+16% vs marché

2 294 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

390 000 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 170 m²

OUROUX SUR SAONE (71370)

Terrain 1 084 m²

Construction 2011

Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage

DPE B 101 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

A VENDRE - OUROUX SUR SAONE -MAISON DE PLAIN PIEDSur la commune d'OUROUX SUR SAONE à 15 minutes à l'Est de CHALON SUR SAONE, venez découvrir cette maison d'environ 170m² au style c...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 390 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Frais de notaire +27 547 €

Émoluments 4 072 €

Droits & taxes 22 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 547 €

Capital à emprunter 417 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 991 €/mois	15 124 €/mois	419 244 €	43 452 €	3,15%
10 ans	3 663 €/mois	11 100 €/mois	439 560 €	63 768 €	3,20%
15 ans	2 650 €/mois	8 030 €/mois	477 000 €	101 208 €	3,30%
20 ans	2 160 €/mois	6 545 €/mois	518 400 €	142 608 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 871 €/mois	5 670 €/mois	561 300 €	185 508 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,75%

22 440 €/an

Rendement net

3,66%

après charges

Cashflow

-1 159 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 571 €/an

GLI (2,5%) 561 €/an

Vacance locative 1 869 €/an

Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% plus cher

* Maison 5p, OUROUX SUR SAONE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, OUROUX SUR SAONE ↘ -6.7% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, OUROUX SUR SAONE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 L ABERGEMENT ST COLOMBE	350 000 €	2 134 €	164 m²	8	Voir
T8 L ABERGEMENT ST COLOMBE	350 000 €	1 804 €	194 m²	8	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	8 Rue Noel Janin	377 000 €	173 m²	2 179 €
16/05/2025	9 Imp Des Muriers	320 000 €	141 m²	2 270 €
13/05/2025	13 Rue Du Bourgneuf	169 000 €	138 m²	1 225 €
30/07/2024	10 Rue Du Mont	277 060 €	180 m²	1 539 €
26/07/2024	8 Rue Gaillard	228 000 €	139 m²	1 640 €
30/04/2024	44 Rte De Chalon	205 000 €	172 m²	1 192 €
29/09/2023	31 Rte De L Abergement	348 200 €	188 m²	1 852 €
27/07/2023	12 Rue De L Ecole	362 500 €	182 m²	1 992 €
05/07/2023	38ter Rue De La Charme	307 850 €	168 m²	1 832 €
13/06/2023	7 Lot Le Mont	211 700 €	139 m²	1 523 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).