210 571 €
T5
110 m²
OUTARVILLE
45480
+10%
vs marché
1 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 571 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
OUTARVILLE (45480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 571 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 068 €
Prix net vendeur
201 503 €
Frais de notaire
+15 646 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 217 €
Capital à emprunter
226 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 227 136 € | 23 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 34 605 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 54 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 100 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
14 520 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OUTARVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 1 585 € | 123 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Basse | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 17/02/2025 | 8 Gr Grande Rue De St Peravy | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue De Lambreville | 198 000 € | 104 m² | 1 904 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Des Roussoirs | 108 000 € | 103 m² | 1 049 € |
| 12/09/2024 | 5030 Av D Arconville | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |
| 09/07/2024 | 5120 Rue De Poily | 174 150 € | 121 m² | 1 439 € |