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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Exclusivité dans votre agence : Idéalement située sur la commune d'Outreau, belle maison de ville offrant 110 m² habitables avec un agréable jardin extérieur ensoleillé de 10h à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 177 660 € | 18 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 021 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 381 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUTREAU ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUTREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OUTREAU
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168 800 € | 1 639 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 OUTREAU
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168 800 € | 1 639 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 OUTREAU
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168 800 € | 1 639 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 OUTREAU
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151 600 € | 1 263 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 OUTREAU
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150 520 € | 1 434 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 OUTREAU
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150 520 € | 1 434 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 OUTREAU
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150 520 € | 1 434 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 14 Rue Antoine Minet | 128 000 € | 101 m² | 1 267 € |
| 22/04/2025 | 4 All Leo Delibes | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 04/04/2025 | 63 Rue Edouard Vaillant | 130 200 € | 94 m² | 1 385 € |
| 03/04/2025 | 91 Rue De L'aubepine | 153 000 € | 93 m² | 1 645 € |
| 27/03/2025 | 144 Rue Du Biez | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 24/02/2025 | 133 Rue Jean Jaures | 140 900 € | 106 m² | 1 329 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Albert Thomas | 176 900 € | 100 m² | 1 769 € |
| 13/02/2025 | 29 Rue De L'aubepine | 220 500 € | 95 m² | 2 321 € |
| 03/02/2025 | 133 Rue Auguste Comte | 194 220 € | 102 m² | 1 904 € |
| 31/01/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 27/01/2025 | 32 Rue Auguste Comte | 193 400 € | 111 m² | 1 742 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Du 24 Septembre | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Albert Einstein | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Condorcet | 176 500 € | 95 m² | 1 858 € |
| 27/12/2024 | 75 Rue Du Biez | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |