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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Sur la commune de Ouveillan, maison 4 pièces de 118 m² entièrement rénovée. Vous y découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte. En arrière cuisine, 1 cellier et 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUVEILLAN ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUVEILLAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUXAC D AUDE
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130 000 € | 1 066 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLELES D AUDE
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134 000 € | 1 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 CUXAC D AUDE
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 OUVEILLAN
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140 000 € | 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 OUVEILLAN
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140 000 € | 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 OUVEILLAN
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140 000 € | 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 OUVEILLAN
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140 000 € | 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CUXAC D AUDE
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CUXAC D AUDE
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CUXAC D AUDE
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Chemin De Salleles | 153 700 € | 105 m² | 1 464 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Narbonne | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 06/09/2024 | 5883 Rue De La Grangette | 332 800 € | 140 m² | 2 377 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Republique | 169 000 € | 101 m² | 1 673 € |
| 11/07/2024 | 46b Bd Robespierre | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue De Goudailh | 284 132 € | 102 m² | 2 786 € |
| 24/06/2024 | 4 Imp De La Nation | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |
| 28/03/2024 | 2c Rue Gardiole | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue De La Lauze | 232 370 € | 120 m² | 1 936 € |
| 17/11/2023 | 16 Mail Dal Bosc | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue Du Chateau | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 03/10/2023 | 28 Bd Jean Jaures | 85 000 € | 127 m² | 669 € |
| 30/09/2023 | 13 Rue Du Recteur Amadou | 259 700 € | 130 m² | 1 998 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Du Recteur Amadou | 216 500 € | 105 m² | 2 062 € |
| 19/09/2023 | 5 Rue Saint Just | 52 000 € | 139 m² | 374 € |