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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 248 m²
À proximité immédiate de la commune d'Ouveillan, cette superbe bâtisse de caractère séduit par son charme authentique et son environnement privilégié. Implantée au coeur d'un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Portail Bourguet | 275 500 € | 210 m² | 1 312 € |
| 13/05/2025 | 21 Bd Gambetta | 118 750 € | 213 m² | 558 € |
| 02/10/2024 | 2 Av D Argeliers | 135 000 € | 250 m² | 540 € |
| 01/08/2023 | 723 Fraissinet | 471 800 € | 200 m² | 2 359 € |