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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Vanessa Patureau vous propose de venir découvrir cette maison de village entièrement rénovée située au coeur du charmant village d'Ouveillan. D'une superficie de 60 m², elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUVEILLAN ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUVEILLAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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74 990 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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74 990 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 OUVEILLAN
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74 990 € | 1 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Imp Des Voyageurs | 161 650 € | 66 m² | 2 449 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue De Fourty | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 22/04/2025 | 2 Pl Rouquier | 187 000 € | 66 m² | 2 833 € |
| 29/01/2025 | 25 Rue Du Ponant | 192 650 € | 80 m² | 2 408 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Du Ponant | 171 000 € | 78 m² | 2 192 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Malardeau | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Capitaine Malbert | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Docteur Mary | 166 500 € | 64 m² | 2 602 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Du Castellas | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Du Fort | 46 000 € | 40 m² | 1 150 € |
| 02/09/2024 | 15 Av De Salleles D Aude | 264 100 € | 74 m² | 3 569 € |
| 23/08/2024 | 23 Rue De Fourty | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 30/07/2024 | 9999 Le Village | 98 650 € | 65 m² | 1 518 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Capitoul | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 09/07/2024 | 5 Av De Narbonne | 114 900 € | 75 m² | 1 532 € |