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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison idéale pour investissement locatif, avec locataires en place (depuis plus de 35 ans, sans soucis) 5 pièces sur sous-sol, de 118 m² située à Ouzouer-sur-Trézée, comprenant : ...
31 Route de Venon 45250 Ouzouer-sur-Trézée
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OUZOUER SUR TREZEE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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148 000 € | 1 254 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIARE
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143 000 € | 1 192 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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142 000 € | 1 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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142 000 € | 1 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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142 000 € | 1 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER SUR TREZEE
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158 000 € | 1 162 € | 136 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 21 Rue Saint Martin | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Du Port | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 13/07/2023 | 16 Rue Chaude | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 12/04/2023 | 5444 Mondard | 54 500 € | 100 m² | 545 € |