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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située à Ouzouer-le-Marché, venez visiter cette maison alliant charme et volumes, avec possibilité d'agrandissement, idéalement placée de par les écoles et les commerces à proximit...
1 Rue Armand Pellé 41240 Beauce la Romaine
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, OUZOUER LE MARCHE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUZOUER LE MARCHE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWKaG Actuel
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159 000 € | - |
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#b21qw
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151 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTAINVILLE
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T7 AUTAINVILLE
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155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTAINVILLE
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T6 AUTAINVILLE
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTAINVILLE
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168 000 € | 1 487 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTAINVILLE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Rue Marin Galliot | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Beauce - Semerville | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Dunoise | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 04/02/2025 | 16 Rte De Meung - Prenouvellon | 236 380 € | 112 m² | 2 111 € |
| 16/01/2025 | 6b Promenade Des Buissons | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Denis Papin | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 20/11/2024 | 30 Rue Clos Du Parc | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 14/11/2024 | 2ter Rue Des Ouches | 191 000 € | 117 m² | 1 632 € |
| 17/10/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 19/09/2024 | 17 Clos De L'abreuvoir | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 11/06/2024 | 32 Rue De La Haie De Pre | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue Des Grands Champs | 221 175 € | 116 m² | 1 907 € |
| 25/04/2024 | 15 Av Jean Moulin | 117 000 € | 116 m² | 1 009 € |
| 04/04/2024 | 10 Rue Des Moissons | 84 000 € | 108 m² | 778 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Des Quatre Maisons | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |