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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Votre agence vous propose ce magnifique plain-pied individuel, édifié en 2024 sur une parcelle de 935 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune d'Oye-Plage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OYE PLAGE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OYE PLAGE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OYE PLAGE
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372 000 € | 2 354 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T4 OYE PLAGE
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388 500 € | 3 211 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 OYE PLAGE
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388 500 € | 3 211 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 OYE PLAGE
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388 500 € | 3 211 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 OYE PLAGE
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388 500 € | 3 211 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 OYE PLAGE
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339 000 € | 2 322 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 8 Vc Rond Point Beethoven | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 25/02/2025 | 364 Rue De La Riviere D Oye | 185 250 € | 105 m² | 1 764 € |
| 24/02/2025 | 119 Av Paul Machy | 137 900 € | 124 m² | 1 112 € |
| 23/12/2024 | 7 Av Paul Machy | 387 500 € | 116 m² | 3 341 € |
| 16/12/2024 | 8 Imp Apel Les Fenosa | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue Des Anciens D Afn | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 29/11/2024 | 60 All Des Hirondelles | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 23/10/2024 | 310 Rte Des Petits Moulins | 363 000 € | 153 m² | 2 373 € |
| 09/08/2024 | 110 Av Du Platier | 237 000 € | 111 m² | 2 135 € |
| 12/07/2024 | 8b Av Paul Machy | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 06/07/2024 | 13 Res Les Goelands | 189 400 € | 104 m² | 1 821 € |
| 21/06/2024 | 697 Rue Des Hemmes D Oye | 274 000 € | 111 m² | 2 468 € |
| 01/06/2024 | 14 Rue Maurice Ravel | 227 000 € | 115 m² | 1 974 € |
| 18/04/2024 | 1021 Rte Du Banc A Groseilles | 131 000 € | 110 m² | 1 191 € |
| 05/04/2024 | 10 Vc Rond Point Beethoven | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |