261 250 €
T8
183 m²
OYES
51120
+25%
vs marché
1 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 250 €
Maison • 8 pièces • 183 m²
OYES (51120)
Terrain
1 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 048 €
Prix net vendeur
251 202 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 305 €
Capital à emprunter
280 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 29 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 67 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 124 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
24 156 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 OYES
|
261 250 € | 1 428 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 OYES
|
261 250 € | 1 428 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOIZY AUX BOIS
|
275 000 € | 1 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOIZY AUX BOIS
|
275 000 € | 1 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 SOIZY AUX BOIS
|
275 000 € | 1 375 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 SEZANNE
|
240 000 € | 1 127 € | 213 m² | 9 | Voir |
|
T9 SEZANNE
|
240 000 € | 1 127 € | 213 m² | 9 | Voir |
|
T9 SEZANNE
|
240 000 € | 1 127 € | 213 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 4 Rue De La Cense | 197 500 € | 186 m² | 1 062 € |