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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
A VENDRE - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement ! Nous vous proposons un appartement de type souplexe , idéalement situé, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 66 420 € | 14 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, OYONNAX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 73 Crs De Verdun | 35 000 € | 38 m² | 921 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue De La Victoire | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 10/04/2025 | 73 Crs De Verdun | 23 037 € | 29 m² | 794 € |
| 04/04/2025 | 73 Crs De Verdun | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 25/03/2025 | 21b Rue Vuillermoz Balland | 108 726 € | 54 m² | 2 013 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue De La Victoire | 43 300 € | 30 m² | 1 443 € |
| 07/03/2025 | 73 Crs De Verdun | 18 800 € | 41 m² | 459 € |
| 28/02/2025 | 74 Rue Anatole France | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Bel Air | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Jean Donier | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Muret | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Jean Donier | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 07/01/2025 | 33 Rue Gabriel Peri | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 19/12/2024 | 2 Pl Vaillant Couturier | 500 000 € | 34 m² | 14 706 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Lattre De Tassigny | 84 500 € | 55 m² | 1 536 € |