119 000 €
T5
121 m²
OYONNAX
01100
-55%
vs marché
983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
OYONNAX (01100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
15 972 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OYONNAX ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OYONNAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 210 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/04/2025 | 35b Rue Vieille Rue D Echallon | 315 000 € | 137 m² | 2 299 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Andre Besillon | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 29/01/2025 | 23 Rue Hector Berlioz | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Pdt Kennedy | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Pdt Kennedy | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 31/10/2024 | 55 Rue Des Sapins | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 24/10/2024 | 20b Rue Brillat Savarin | 285 000 € | 97 m² | 2 938 € |
| 21/10/2024 | 36 Lot Des Carmes | 192 000 € | 106 m² | 1 811 € |
| 18/10/2024 | 302 Rue Principale | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue De L Ancienne Piscine | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 30/09/2024 | 18 Che De L Orme | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue Vaucher | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Jacques Ozanam | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De Dortan | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |