299 000 €
T9
200 m²
OYONNAX
01100
-27%
vs marché
1 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 9 pièces • 200 m²
OYONNAX (01100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
26 400 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 OYONNAX
|
299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 9 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 21 Rue Des Sapins | 140 000 € | 190 m² | 737 € |
| 13/12/2024 | 56 Rue Anatole France | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 11/10/2024 | 10 Bd Louis Dupuy | 360 000 € | 205 m² | 1 756 € |
| 17/09/2024 | 14 Lot Les Jardins De La Verchere | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 31/07/2024 | 91 Rue Richard Wagner | 427 220 € | 180 m² | 2 373 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Saint Exupery | 242 000 € | 224 m² | 1 080 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue Vaucher | 215 000 € | 200 m² | 1 075 € |
| 13/10/2023 | 576 Rue Richard Wagner | 461 205 € | 160 m² | 2 883 € |
| 01/09/2023 | 28 Rue Gabriel Peri | 230 000 € | 196 m² | 1 173 € |
| 31/05/2023 | 231 Au Chanay | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 25/04/2023 | 143 Rue Anatole France | 90 000 € | 160 m² | 563 € |