115 000 €
T5
101 m²
OYONNAX
01100
-23%
vs marché
1 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 101 m²
OYONNAX (01100) • ZUS Centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,59%
13 332 €/an
Rendement net
7,32%
après charges
Cashflow
+37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, OYONNAX ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, OYONNAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | La Ville | 20 000 € | 81 m² | 247 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Anatole France | 101 245 € | 81 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Laplanche | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Rene Nicod | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/10/2024 | 44 Rue Pascal | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 12/09/2024 | La Ville | 15 000 € | 99 m² | 152 € |
| 30/08/2024 | 62 Rue Voltaire | 109 500 € | 98 m² | 1 117 € |
| 29/08/2024 | 44 Rue Gabriel Peri | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/08/2024 | 85b Crs De Verdun | 100 800 € | 112 m² | 900 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Montaigne | 122 200 € | 97 m² | 1 260 € |
| 27/06/2024 | 9 Pl Emile Zola | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Montaigne | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue A Baudin | 166 000 € | 115 m² | 1 443 € |
| 25/04/2024 | 1 Pl Saint Clair | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 17/04/2024 | 31 Rue De Marchon | 518 000 € | 108 m² | 4 796 € |