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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
iad France - Gauthier Courtin vous propose: En renfoncement d'une des rues les plus appréciées d'Oyonnax, appartement neuf de 102.1m² avec terrasse de 36m² sans vis à vis.Au premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, OYONNAX ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, OYONNAX Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | La Ville | 20 000 € | 81 m² | 247 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Anatole France | 101 245 € | 81 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Laplanche | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Rene Nicod | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 23/10/2024 | 44 Rue Pascal | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 12/09/2024 | La Ville | 15 000 € | 99 m² | 152 € |
| 30/08/2024 | 62 Rue Voltaire | 109 500 € | 98 m² | 1 117 € |
| 19/08/2024 | 85b Crs De Verdun | 100 800 € | 112 m² | 900 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Montaigne | 122 200 € | 97 m² | 1 260 € |
| 27/06/2024 | 9 Pl Emile Zola | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Montaigne | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue A Baudin | 166 000 € | 115 m² | 1 443 € |
| 25/04/2024 | 1 Pl Saint Clair | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 17/04/2024 | 31 Rue De Marchon | 518 000 € | 108 m² | 4 796 € |
| 08/02/2024 | 27 Rue Pascal | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |