159 000 €
T7
137 m²
OYONNAX
01100
-43%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
OYONNAX (01100)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
18 084 €/an
Rendement net
7,21%
après charges
Cashflow
+35 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 35b Rue Vieille Rue D Echallon | 315 000 € | 137 m² | 2 299 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Andre Besillon | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 13/12/2024 | 56 Rue Anatole France | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue Vaucher | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De Dortan | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Vaugelas | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 17/09/2024 | 31 Rue Edouard Herriot | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 16/09/2024 | 72 Rue De La Paillette | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue De Lattre De Tassigny | 275 000 € | 119 m² | 2 311 € |
| 11/09/2024 | 171 Rue Anatole France | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 29/08/2024 | 8 Lot Les Jardins De La Verchere | 333 000 € | 119 m² | 2 798 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Doc Farjon | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Saint Exupery | 220 000 € | 139 m² | 1 583 € |
| 07/06/2024 | 536 Rue Charles Baudelaire | 87 264 € | 114 m² | 765 € |
| 28/05/2024 | 10 Che De La Tuilerie | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |