229 000 €
Bien
125 m²
OYONNAX
01100
N/A
vs marché
1 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Immeuble • 125 m²
OYONNAX (01100) • Bouvent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
16 500 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 210 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/04/2025 | 35b Rue Vieille Rue D Echallon | 315 000 € | 137 m² | 2 299 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Andre Besillon | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Pdt Kennedy | 65 000 € | 104 m² | 625 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Pdt Kennedy | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 31/10/2024 | 55 Rue Des Sapins | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 21/10/2024 | 36 Lot Des Carmes | 192 000 € | 106 m² | 1 811 € |
| 18/10/2024 | 302 Rue Principale | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 30/09/2024 | 18 Che De L Orme | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 24/09/2024 | 6b Rue Vaucher | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Jacques Ozanam | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De Dortan | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Vaugelas | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 17/09/2024 | 31 Rue Edouard Herriot | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 16/09/2024 | 72 Rue De La Paillette | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |