105 500 €
T7
292 m²
OYRIERES
70600
-71%
vs marché
361
€/m²
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Créer un compte gratuit105 500 €
Maison • 7 pièces • 292 m²
OYRIERES (70600)
Terrain
1 527 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 058 €
Prix net vendeur
101 442 €
Frais de notaire
+8 784 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 284 €
Capital à emprunter
114 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 114 744 € | 11 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 120 360 € | 17 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 38 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,53%
38 544 €/an
Rendement net
23,31%
après charges
Cashflow
+1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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