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290 000 €
Bien 110 m²
OYTIER ST OBLAS 38780
N/A vs marché
2 636 €/m²

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290 000

Bien • 3 pièces • 110 m²

TRAVAUX
OYTIER ST OBLAS (38780) • Oytier-Saint-Oblas
Niveaux 3
Construction 1900
Jardin Cheminée
DPE E 250 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

SOUS OFFRE ACCEPTÉE.... L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Oytier Saint Oblas, cette maison de 1102 habitables sur deux nive...

Quartier Oytier-Saint-Oblas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €
Prix net vendeur 276 190 €
Frais de notaire +20 769 €
Émoluments 3 124 €
Droits & taxes 16 295 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 769 €
Capital à emprunter 310 769 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 715 €/mois 11 258 €/mois 312 060 € 32 368 € 3,15%
10 ans 2 727 €/mois 8 264 €/mois 327 240 € 47 548 € 3,20%
15 ans 1 972 €/mois 5 976 €/mois 354 960 € 75 268 € 3,30%
20 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 385 920 € 106 228 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
14 520 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aOoDZ Actuel
290 000 € -
#aIdd4
290 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).