317 700 €
T5
152 m²
OZILLAC
17500
-8%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 700 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
OZILLAC (17500)
Terrain
1 677 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 219 €
Prix net vendeur
305 481 €
Frais de notaire
+22 778 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 478 €
Capital à emprunter
340 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 52 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
20 064 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, OZILLAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OZILLAC
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T5 OZILLAC
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317 700 € | 2 090 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAM
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAM
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAM
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T5 OZILLAC
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314 000 € | 2 066 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 JONZAC
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328 600 € | 2 191 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAM
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329 000 € | 1 970 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 JONZAC
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332 000 € | 1 988 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 JONZAC
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300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 JONZAC
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300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 JONZAC
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300 000 € | 2 055 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 VANZAC
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299 600 € | 1 742 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 JONZAC
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336 000 € | 2 012 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE VIBRAC
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299 000 € | 1 670 € | 179 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5188 Au Maine Barreau | 275 000 € | 175 m² | 1 571 € |