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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
iad France - vous propose: Charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2024-2025 (DPE C) avec un sous-sol total et un jardin de 655 m² située à Ozouer-le-Voulgis. D'une su...
58 Rue Jude de Cresne 77390 Ozouer-le-Voulgis
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OZOUER LE VOULGIS ↘ -17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OZOUER LE VOULGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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T5 GUIGNES
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 2 736 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNES
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261 150 € | 2 870 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNEUIL L ETANG
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256 000 € | 3 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIGNES
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255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OZOUER LE VOULGIS
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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254 000 € | 2 886 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 41 Grande Rue Des Etards | 319 000 € | 71 m² | 4 493 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jacques Louis David | 296 100 € | 90 m² | 3 290 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De Melun | 226 215 € | 65 m² | 3 480 € |
| 19/12/2024 | 5293 La Goularderie | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue De La Mairie | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 19/11/2024 | 81 Rue De La Republique | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 31/10/2024 | 20 Gr Grande Rue Des Etards | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 07/10/2024 | 2 Voie Nouvelle | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Des Plaises | 323 430 € | 80 m² | 4 043 € |
| 25/07/2024 | 2 Bd De Verdun | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 04/07/2024 | 48b Rue Jude De Crene | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 26/04/2024 | 21c Rue Renard | 234 000 € | 69 m² | 3 391 € |
| 28/03/2024 | 24 Av De La Gare | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 06/12/2023 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |