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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison à vendre à PABU, Côtes d'Armor (22)Maison de plain-pied, construite en 2022, idéalement située à proximité de l'hôpital, des commerces et des écoles, comprenant : - Cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 41 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 947 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PABU ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PABU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRACES
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247 000 € | 2 685 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 GRACES
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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252 960 € | 2 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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252 960 € | 2 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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252 960 € | 2 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 GRACES
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSTERU
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242 000 € | 2 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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241 500 € | 2 391 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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241 500 € | 2 391 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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241 500 € | 2 391 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 30 Rue De L Armor | 15 000 € | 79 m² | 190 € |
| 20/05/2025 | 12 Rue Desire Le Bonniec | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 10/04/2025 | 3 Av Jean Sebastien Bach | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Ambroise Pare | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 20/02/2025 | 5478 Che Des Capucins | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Croissant | 127 500 € | 95 m² | 1 342 € |
| 20/12/2024 | 12 Kerez | 206 600 € | 96 m² | 2 152 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Andre Le Notre | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 21/11/2024 | 54 Rue De L Armor | 91 250 € | 80 m² | 1 141 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Celestin Chevoir | 141 671 € | 92 m² | 1 540 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Celestin Chevoir | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Antoine Vivaldi | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue De L Alouette | 131 950 € | 91 m² | 1 450 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Jean Buzulier | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 12/04/2024 | 5 Rue Du Chemin Vert | 178 000 € | 89 m² | 2 000 € |