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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 238 m²
PACE en campagne, dans un environnement calme et paisible, longère rénovée, offrant entrée, salon/séjour de 47 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 31 m², une suite...
37 le Pâtis 35740 Pacé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 175 €/mois | 30 833 €/mois | 854 700 € | 88 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 896 280 € | 130 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 972 360 € | 206 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 1 056 960 € | 290 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 1 144 500 € | 378 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PACE ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, PACEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PACE
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759 150 € | 2 965 € | 256 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 50 Bd P Dumaine De La Josserie | 1 192 000 € | 201 m² | 5 930 € |
| 26/02/2025 | 40 Rue De Louzillais | 880 000 € | 260 m² | 3 385 € |
| 28/10/2024 | 25 Le Chapitre | 570 000 € | 210 m² | 2 714 € |
| 10/09/2024 | 44 Rue De La Garenne | 588 557 € | 194 m² | 3 034 € |
| 10/09/2024 | 8 Av De La Crespiniere | 763 050 € | 205 m² | 3 722 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Des Venelles | 514 000 € | 192 m² | 2 677 € |
| 02/02/2024 | 63 Bd De La Duchesse Anne | 340 000 € | 224 m² | 1 518 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Du Courtil Vaillant | 642 750 € | 200 m² | 3 214 € |
| 12/04/2023 | 28 Rte Du Patis Roussel | 620 450 € | 207 m² | 2 997 € |
| 29/03/2023 | 38 Av Charles Le Goffic | 795 000 € | 193 m² | 4 119 € |