324 570 €
Bien
203 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
1 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 570 €
Bien • 6 pièces • 203 m²
SANS TRAVAUX
PACE (35740) • Pacé
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
102 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
A vendre en campagne de Gévezé, à 5 minutes de Pacé, ancien manoir du XVIIème siècle rénové en 2001 offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 570 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 456 €
Prix net vendeur
309 114 €
Frais de notaire
+23 027 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 597 €
Capital à emprunter
347 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 53 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 84 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 683 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
26 796 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible