549 675 €
Bien
155 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 546
€/m²
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Créer un compte gratuit549 675 €
Bien • 6 pièces • 155 m²
PACE (35740) • Pacé
Construction
1979
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
161 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Pacé, en impasse, proche du centre et des écoles, offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie de 155 m², cette propriété dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 175 €
Prix net vendeur
523 500 €
Frais de notaire
+37 732 €
Émoluments
5 496 €
Droits & taxes
30 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 407 €
Capital à emprunter
587 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 589 764 € | 61 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 618 480 € | 89 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 671 040 € | 142 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 260 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
20 460 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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