409 500 €
Bien
115 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
3 561
€/m²
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Créer un compte gratuit409 500 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
PACE (35740) • Pacé
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Coup de coeur pour cette maison à vendre à la fois proche des écoles et en campagne de Pacé. Vous serez immédiatement séduit par cette maison pleine de charme, rénovée avec soin, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 500 €
Prix net vendeur
390 000 €
Frais de notaire
+28 576 €
Émoluments
4 216 €
Droits & taxes
23 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 076 €
Capital à emprunter
438 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 236 €/mois | 15 867 €/mois | 439 824 € | 45 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 461 280 € | 67 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 106 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 149 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 194 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
15 180 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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