408 330 €
Bien
102 m²
PACE
35740
N/A
vs marché
4 003
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 330 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
PACE (35740) • Pacé
Niveaux
2
Construction
1780
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Agence La Française Immobilière Pacé !Et si vous trouviez enfin ce lieu rare et authentique, au calme absolu avec vue sur la campagne Tout en restant à deux pas des commodités et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 444 €
Prix net vendeur
388 886 €
Frais de notaire
+28 499 €
Émoluments
4 205 €
Droits & taxes
22 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 829 €
Capital à emprunter
436 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 438 564 € | 45 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 459 960 € | 66 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 105 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 149 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 194 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
13 464 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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