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369 000 €
T6 240 m²
PACY SUR EURE 27120
-40% vs marché
1 538 €/m²

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369 000

Maison • 6 pièces • 240 m²

PACY SUR EURE (27120)
Terrain 2 395 m²
Calme Jardin
DPE D 226 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

A vendre Eure (27) proche Pacy sur Eure maison de charme 240Proche Pacy sur Eure, belle maison de charme au calme vous séduira par son authenticité et ses volumes, comme son salon/...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 369 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 192 €
Prix net vendeur 354 808 €
Frais de notaire +26 161 €
Émoluments 3 878 €
Droits & taxes 20 933 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 395 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 395 161 €
Capital à emprunter 395 161 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 723 €/mois 14 312 €/mois 396 732 € 41 088 € 3,15%
10 ans 3 467 €/mois 10 506 €/mois 416 040 € 60 396 € 3,20%
15 ans 2 508 €/mois 7 600 €/mois 451 440 € 95 796 € 3,30%
20 ans 2 044 €/mois 6 194 €/mois 490 560 € 134 916 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
31 680 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).