3 440 000 €
Bien
PACY SUR EURE
27120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 20 pièces
TRAVAUX
PACY SUR EURE (27120)
Jardin
Agrandissable
DPE
F
330 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Dpt Eure (27) à vendre Château du 17 et 18ème siècle et sesAu coeur de la Vallée d'Eure, proche Pacy sur Eure et sortie de l'A13. Magnifique Chateau du 17 et 18ème siècle comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 440 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-163 810 €
Prix net vendeur
3 276 190 €
Frais de notaire
+226 533 €
Émoluments
31 888 €
Droits & taxes
193 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 666 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 666 533 €
Capital à emprunter
3 666 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 826 €/mois | 132 806 €/mois | 3 681 384 € | 381 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 169 €/mois | 97 482 €/mois | 3 860 280 € | 560 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 267 €/mois | 70 506 €/mois | 4 188 060 € | 888 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 969 €/mois | 57 482 €/mois | 4 552 560 € | 1 252 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 432 €/mois | 49 794 €/mois | 4 929 600 € | 1 629 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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