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835 000 €
T13 353 m²
BREUILPONT 27640
+4% vs marché
2 365 €/m²

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Maison • 13 pièces • 353 m²

BREUILPONT (27640) • Pacy-sur-Eure
Niveaux 3
Terrain 5 542 m²
Balcon Jardin Garage
DPE D 164 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂
Énergie Autre

A vendre Dpt Eure (27) proche Pacy sur Eure Moulin 353 m² av.Proche Pacy sur Eure, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique Moulin rénové, beaucoup de charme, allie patrimoine...

Quartier Pacy-sur-Eure

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 835 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 115 €
Prix net vendeur 802 885 €
Frais de notaire +56 894 €
Émoluments 8 174 €
Droits & taxes 47 370 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 891 894 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 891 894 €
Capital à emprunter 891 894 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 661 €/mois 32 306 €/mois 895 524 € 92 820 € 3,15%
10 ans 7 825 €/mois 23 712 €/mois 939 000 € 136 296 € 3,20%
15 ans 5 660 €/mois 17 152 €/mois 1 018 800 € 216 096 € 3,30%
20 ans 4 614 €/mois 13 982 €/mois 1 107 360 € 304 656 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
46 596 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-2 551 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 883 €/an
Charges copro. NR 2 118 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 262 €/an
GLI (2,5%) 1 165 €/an
Vacance locative 3 881 €/an
Total charges 14 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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