2 490 000 €
Bien
436 m²
PACY SUR EURE
27120
N/A
vs marché
5 711
€/m²
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Créer un compte gratuit2 490 000 €
Bien • 11 pièces • 436 m²
PACY SUR EURE (27120)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
191 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
AXE PACY / LOUVIERS. ENSEMBLE EQUESTRE PRO.Réf 8886. AXE PACY / LOUVIERS. VALLEE DE L'EURE. DEMEURE PRINCIPALE DE 436.28m² RDC : HALL d'Entrée, SALON d'environ 60 m² – Cheminée pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 571 €
Prix net vendeur
2 371 429 €
Frais de notaire
+164 477 €
Émoluments
23 213 €
Droits & taxes
139 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 654 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 654 477 €
Capital à emprunter
2 654 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 729 €/mois | 96 148 €/mois | 2 665 236 € | 276 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 290 €/mois | 70 576 €/mois | 2 794 800 € | 405 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 845 €/mois | 51 045 €/mois | 3 032 100 € | 643 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 733 €/mois | 41 615 €/mois | 3 295 920 € | 906 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 896 €/mois | 36 048 €/mois | 3 568 800 € | 1 179 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
57 552 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-12 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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