2 470 000 €
Bien
250 m²
PACY SUR EURE
27120
N/A
vs marché
9 880
€/m²
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Créer un compte gratuit2 470 000 €
Bien • 7 pièces • 250 m²
PACY SUR EURE (27120) • Pacy-sur-Eure
Calme
Jardin
Garage
Endie Immobilier et Thibault Kiehl ont le plaisir de vous présenter une propriété équestre d’exception, située dans l’Eure.Visite Virtuelle sur demande :Dossier complet sur demande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 619 €
Prix net vendeur
2 352 381 €
Frais de notaire
+163 171 €
Émoluments
23 031 €
Droits & taxes
138 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 633 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 633 171 €
Capital à emprunter
2 633 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 474 €/mois | 95 376 €/mois | 2 643 816 € | 273 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 103 €/mois | 70 009 €/mois | 2 772 360 € | 402 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 710 €/mois | 50 636 €/mois | 3 007 800 € | 637 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 623 €/mois | 41 282 €/mois | 3 269 520 € | 899 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 801 €/mois | 35 761 €/mois | 3 540 300 € | 1 170 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
33 000 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-13 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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