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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Au sein d'un petit immeuble ancien des années 1900, composé uniquement de deux logements (un studio et un duplex).Ce studio situé au 1er étage offre une opportunité rare en plein c...
14 Rue Edouard Isambard 27120 Pacy-sur-Eure
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 9 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Des Moulins | 230 000 € | 38 m² | 6 053 € |
| 06/06/2024 | 7 Rue De Pacel | 35 000 € | 21 m² | 1 667 € |
| 26/04/2024 | 7 Rue De Pacel | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Aristide Briand | 368 000 € | 30 m² | 12 267 € |