463 000 €
T12
326 m²
PACY SUR EURE
27120
-45%
vs marché
1 420
€/m²
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Créer un compte gratuit463 000 €
Maison • 12 pièces • 326 m²
PACY SUR EURE (27120)
Terrain
2 730 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison 12 piècesEnsemble immobilier – 327 m² habitables – 8 chambres – 2 maisons – 2 730 m² de terrain – Jumelles (27220) Situé à Jumelles (27220), à 4 km de Saint-André-de-l'Eure,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 808 €
Prix net vendeur
445 192 €
Frais de notaire
+32 361 €
Émoluments
4 745 €
Droits & taxes
26 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 361 €
Capital à emprunter
495 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 921 €/mois | 17 942 €/mois | 497 364 € | 51 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 521 520 € | 75 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 565 920 € | 120 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 169 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 666 000 € | 220 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
43 032 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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